出售房地應(yīng)注意有無適用房地合一所得稅課稅新制，正確計(jì)算營利事業(yè)所得額 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
出售房地應(yīng)注意有無適用房地合一所得稅課稅新制，正確計(jì)算營利事業(yè)所得額
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  • 出售房地應(yīng)注意有無適用房地合一所得稅課稅新制，正確計(jì)算營利事業(yè)所得額
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，房地合一課徵所得稅制度(以下簡(jiǎn)稱房地合一新制)自2016年1月1日起實(shí)施，營利事業(yè)出售2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內(nèi)之房地，應(yīng)按房地合一新制計(jì)算其交易所得或損失並計(jì)入營利事業(yè)所得額課稅。
 
該局轄區(qū)內(nèi)甲公司2016年度營利事業(yè)所得稅結(jié)算申報(bào)，列報(bào)有免稅土地交易所得，經(jīng)該局查得該房地係於2014年7月登記取得，2015年底簽訂出售合約，且於2016年1月完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，房地持有期間未滿2年，應(yīng)適用房地合一新制規(guī)定，乃將出售房地交易所得計(jì)入課稅，重新計(jì)算土地交易所得，並減除依土地稅法規(guī)定計(jì)算之土地漲價(jià)總數(shù)額後之餘額，調(diào)增課稅所得額近2千萬餘元，補(bǔ)稅3百萬餘元。
 
該局提醒，營利事業(yè)於辦理年度所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)，如有出售房地，應(yīng)注意有無適用房地合一新制課稅規(guī)定之情事，以免遭稽徵機(jī)關(guān)調(diào)整補(bǔ)稅，影響自身權(quán)益。